Арест имущества

Исполнительное производство – операция очень сложная. Ведь зачастую на счетах должника средств нет, а имущество скрыто. В таком случае остается только один выход – арест недвижимого имущества. Ведь его, в большинстве случаев, скрыть труднее всего. Данная работа имеет ряд личных особенностей, которые доступны только экспертам.
 
Большее число споров по аресту имущества вызвано в настоящее время последующими вопросами:

• последовательность ареста;
• обращение взыскания на недвижимое имущество;
• предоставление на сбережение недвижимого имущества, являющегося объектом взыскания. 

Пунктом 1 ст. 51 ФЗ N 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлен срок для наложения ареста: не позже 1-го месяца с момента вручения распоряжения о возбуждении исполнительного производства должнику.
 
Но при всем при этом надлежит сознавать, что этот срок не классифицируется пресекательным. То есть в случае если на протяжении месяца арест на имущество положен не станет, это не прекратит исполнительное производство в общем. Так Президиум ВАС РФ в Постановлении от 17.10.2000 № 3549/00 показал, что установление месячного срока для наложения ареста на имущество считается организационной процедурой для судебного пристава-исполнителя в целях быстрейшего выполнения исправных документов и ориентировано только лишь на защиту интересов взыскателя.
 
На самом ведь деле согласно с ФЗ «Об исполнительном производстве» исправные деяния ведутся судебным приставом-исполнителем до завершения исправного производства.
 
Очень увлекательным считается последующий вопрос: считается ли арест имущества очной процедурой или заочной, т.е. обязан ли судебный пристав-исполнитель при наложении ареста конкретно созидать, наблюдать имущество должника.
 
Некоторые авторы, считают, что арест имущества, положенный в отсутствии конкретного исследования приставом, считается нелегальным. Другие ведь, наоборот, считают, что наблюдение пристава за имуществом в ходе наложения ареста не только не обязательно, но в ряде всевозможных случаев просто нельзя.
 
Доводы последних наиболее убедительны потому что:
 
Во-первых, арест имущества вероятен и в том случае, когда оно грубо говоря не осязаемо. Например, когда арест накладывается на бездокументарные промоакции, тепловую энергию, электрическую энергию. Жизнь трудоемка и непредсказуема и порой подкидывает очень небезынтересные коллизии. К примеру, столичным приставам случалось прикладывать арест на спутник, окружающий на орбите, принадлежащий должнику - ОАО «Бонум-1», а воронежским – на грядущий урожай.
 
Во-вторых, арест накладывается не совсем только на имущество, но и на имущественные права, наблюдать которые в реале также не осуществимо. К примеру, ст. 62 Закона № 119-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 27.05.98 N 516 учитывают вероятность наложения ареста и обращения взыскания на право долгосрочной аренды, дебиторскую задолженность и другие права. Как можно увидеть это имущество?
 
При рассмотрении вопроса о наложении ареста на имущество невозможно не упомянуть один чрезвычайно актуальный нюанс. Следует разуметь, что покуда не подтверждено обратное, имущество, окружающее во владении должника, считается имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, и на это имущество может быть обращено взыскание.